No vendo casas. Vendo tranquilidad, rentabilidad y libertad.

La gestión de apartamentos turísticos en Valencia es clave para evitar sanciones y maximizar tu rentabilidad. En Melgose Place RE te ayudamos a hacerlo de forma legal, segura y rentable.

¿Por qué delegar la gestión de apartamentos turísticos en Valencia?

Mi trabajo consiste en que tus propiedades trabajen por ti. Sin dolores de cabeza. Sin gestiones. Sin preocupaciones. Lo hago desde Valencia y su costa norte, porque para hacer las cosas bien, hay que estar cerca. Solo trabajo en esta zona, donde conozco cada calle, cada comunidad y cada oportunidad.

🧭 Especializado en pisos turísticos

¿Tu piso en la playa lo gestiona el conserje? ¿O sigue el cartel de "SE ALQUILA" de hace cinco veranos? Muchos propietarios siguen alquilando en negro o, peor aún, no alquilan. Si tienes un piso vacío, la gestión de apartamentos turísticos en Valencia es una excelente opción de ingresos pasivos. Yo profesionalizo tu alquiler: licencia turística, limpieza, gestión de huéspedes, impuestos… todo incluido. Y si no puedes alquilar como turístico, hay alternativa legal: alquiler por temporada o a empresas. Cobras sin líos. Todo legal. Todo claro.

🧾 Hacienda te observa (aunque no lo sepas)

Muchos propietarios siguen alquilando sus pisos de playa “como toda la vida”: sin declarar nada, confiando en que nadie se entere.

Pero eso ya no cuela.

“Usted ha realizado anuncios de alquiler de inmuebles en medios publicitarios, incluido internet…”
— Agencia Tributaria

Es un mensaje real que Hacienda ya está enviando.
Si no declaras los ingresos, pueden cruzar datos y abrirte una inspección.

💻 ¿Cómo lo hacen?

• ✔️ Rastrean plataformas como Airbnb, Booking o Idealista.
• ✔️ Detectan anuncios y consumos eléctricos anómalos.
• ✔️ Cruzan información con bancos, suministros e incluso declaraciones de inquilinos.

Todo eso sin necesidad de que nadie denuncie.
Hoy en día, un algoritmo lo hace solo.

🔐 Alquila legal. Alquila tranquilo.

Yo me encargo de todo para que puedas alquilar sin miedo.

🧘 No te la juegues por unos euros. Duerme tranquilo y saca más rentabilidad.

🏖️ Servicios que ofrezco

• ✅ Obtención de la licencia turística

  Me encargo de todo el papeleo: informe de compatibilidad urbanística, trámites ante la Generalitat, distintivo oficial, extintores y todo lo necesario para que empieces a alquilar legalmente.

• ✅ Gestión integral del alquiler turístico

  Publicación en plataformas (Airbnb, Booking, etc.), gestión de reservas, atención al huésped, coordinación de limpieza y mantenimiento. Tú solo cobras.

• ✅ Alquiler por temporada (+10 días)

  Alternativa legal si tu comunidad no permite alquiler turístico. Ideal para familias, trabajadores o estancias medias.

• ✅ Optimización del rendimiento de tu piso

  Te digo si realmente te compensa alquilar. Análisis de precios, ocupación, fiscalidad y alternativas legales según tu caso.

• ✅ Asesoramiento legal y fiscal

  Contratos, relación con la comunidad de propietarios, modelos de declaración, seguros y seguridad jurídica. Siempre actualizado a la normativa valenciana.

• ✅ Servicio 100% local y personalizado

  Solo gestiono pisos en la costa norte de Valencia. Estoy cerca de ti, de tu vivienda y de tus huéspedes.

¿Para quién es esto?

• ✔️ Para ti, si tienes un piso y no quieres ocuparte de nada.
• ✔️ Para ti, si has heredado un inmueble y no sabes cómo rentabilizarlo.
• ✔️ Para ti, si estás fuera de España y necesitas a alguien de confianza.
• ✔️ Para ti, si quieres invertir en Valencia con cabeza.

🧑‍💼 ¿Cómo trabajo?

1. Hablamos (sí, con voz y cara). Me cuentas tu caso.
2. Te doy mi opinión profesional y sin rodeos.
3. Si te interesa, me ocupo de todo: licencia, anuncio, limpieza, cobros.
4. Tú cobras cada mes. Y descansas.

⏳ Mi dedicación es limitada

Trabajo con pocos clientes a la vez para asegurar una atención cercana y personalizada. Solo gestiono un máximo de 10 pisos turísticos simultáneamente. Prefiero la calidad a la cantidad.

Solo trabajo con un número reducido de propiedades cada año.
Eso significa que si ahora tengo el cupo lleno, no podré ayudarte hasta más adelante. Pero si hay disponibilidad y conectamos, tendrás toda mi atención y experiencia puesta en tu caso.

👋 ¿Quién soy?

Me llamo Francisco López Melgoso, soy Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API nº 1666) y me dedico a ayudar a propietarios como tú a alquilar su piso en la playa de forma legal, rentable y sin complicaciones.

Trabajo únicamente en Valencia y su costa norte, porque creo que para hacer las cosas bien hay que estar cerca. Conozco las normativas, los trámites, las comunidades de propietarios y también lo que buscan los inquilinos.

Mi enfoque es claro: legalidad, rentabilidad y cero dolores de cabeza para ti.

❓ Preguntas frecuentes

¿Y si no tengo licencia turística?

No pasa nada. Me encargo de todo: informe de compatibilidad urbanística, trámites ante la Generalitat, distintivo oficial, extintor, plano de evacuación... En unos días tu piso puede estar legalmente preparado para alquilarse.

¿Y si mi comunidad de vecinos no permite alquiler turístico?

Si tu comunidad lo prohíbe, te propongo una alternativa legal: el alquiler por temporada (estancias mínimas de 10 días). Lo gestiono todo igualmente y es 100% legal.

¿Cuánto cobras?

Trabajo con una comisión sobre los ingresos, con limpieza incluida. Si necesitas que gestione también la licencia, puedes contratar un pack de puesta en marcha legal por una tarifa única.

¿Tú también gestionas el check-in, limpieza y atención al huésped?

Sí. Me ocupo de todo: publicación en portales como Airbnb o Booking, gestión de reservas, limpieza, entradas, salidas, atención al huésped y resolución de incidencias.

Además, no subo el anuncio sin más: aplico técnicas de copywriting inmobiliario para destacar frente a otros pisos similares. El resultado: más reservas, mejor precio y mejor visibilidad.

Los anuncios que gestiono están bien posicionados en buscadores y portales gracias a un texto optimizado y fotos bien cuidadas. Es parte de lo que marca la diferencia.

¿Y si solo quiero alquilar unos meses al año?

No hay problema. Puedo adaptar el servicio a estacionalidades concretas (verano, puentes, fines de semana, etc.). Tú decides cuándo se alquila el piso.

¿Qué pasa si después quiero dejar de alquilar?

No hay permanencia. Solo trabajamos juntos mientras estés satisfecho. Eso sí: los resultados suelen hacer que quieras seguir.

¿Me tengo que preocupar por impuestos o papeleo?

No. También te ayudo a preparar todo lo necesario para Hacienda: facturas, modelos, contratos, seguros… Me ocupo de todo o te pongo en contacto con colaboradores de confianza.

🤝¿Hablamos?

Rellena el formulario y me pondré en contacto contigo.

Y para que la espera no se haga eterna, te dejo un regalo 😉

He preparado una plantilla para que calcules cuánto podrías estar ganando con tu alquiler. Es gratuita y fácil de usar.

La recibirás directamente tras rellenar el formulario: